L'ABERGEMENT

Villa familiale individuelle avec vue imprenable

Prix :  1'275'000 CHF

Surface habitable

194 m²

Nombre de pièces

6,5

Surface du terrain 

1090 m²

Garage

2

Le village de l’Abergement est niché au pied du Suchet dans le district du

Jura-Nord Vaudois à quelques kilomètres d’Orbe et d’Yverdon-les-Bains.

La localité de L’Abergement s’allonge au pied d’un coteau qui l’abrite du vent, tandis qu’elle est protégée de la bise par la colline boisée. À partir de la zone villa située sur le haut du village, on jouit d’une vue étendue sur le Plateau et les Alpes.

Le village est desservi par la ligne CarPostal Orbe-Baulmes. Les deux gares ferroviaires les plus proches sont Baulmes et Orbe. L’entrée de l’autoroute A9 est à quelques minutes. 

Nous vous proposons une belle grande villa individuelle pratique pour une famille jusqu'à 7 personnes. 

La villa est située dans une impasse très calme et dispose d’une magnifique vue sur la plaine et les Alpes. Les grandes baies vitrées vous permettent de bénéficier du spectacle à tout moment.

Cette maison est une construction traditionnelle faite dans les règles de l’art par des artisans locaux. Les finitions sont particulièrement soignées et la maison a été très bien entretenue. 

La villa se compose comme suit :

Au rez supérieur :
- 1 hall d’entrée
- 1 grand séjour avec cheminée, baies vitrées et accès à la terrasse et au jardin
- 1 cuisine agencée
- 1 chambre / bureau
- 1 wc visiteur avec douche

Au 1er
- 4 chambres dont une est actuellement un dressing
- 1 salon, salle de jeux ou espace lecture
- 1 salle de bain avec baignoire spa 
- Accès au galetas

Au rez inférieur / sous-sol
- 1 chambre avec portes fenêtres
- 1 zone sauna et salle de bains
- 1 wc
- 1 cave
- 1 atelier
- 1 buanderie / local technique

Un appartement indépendant pourrait être ménagé au rez-inférieur.

Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau. Aspirateur central. 

La villa est entourée de terrasses, jardin, potager et petits arbres fruitiers. Le tout a été entretenu avec amour.

Le tout est complété par deux places garage plus deux places de parc extérieures et un bûcher/espace de rangement.

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