Le glossaire immobilier
de l'agence Concretise

Nous avons compilé pour vous un glossaire pour comprendre tous les mots du jargon immobilier.
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Valeur locative

AcheteurFiscalitéVendeur

La valeur locative est un revenu fictif qui s’ajoute aux revenus réels des propriétaires. Ce revenu correspond à ce que le propriétaire pourrait obtenir en louant le bien qu’il occupe. La logique de la valeur locative est d’établir une sorte d’égalité entre locataires et propriétaires.

Dans le canton de Vaud, le critère principal pour déterminer la valeur locative est la surface habitable nette du logement. De ce revenu fictif sont déduits les intérêts de la dette hypothécaire ainsi que les frais d’entretien du bien. Les frais d’entretien peuvent être les frais réels ou un forfait.

Si vous achetez un bien qui n’est pas neuf et que vous entreprenez des rénovations et entretiens réguliers qui en augmentent la valeur et qui sont déductibles, vous pouvez en arriver à déduire plus que la valeur locative, et ainsi diminuer votre imposition tout en augmentant la valeur de votre patrimoine. La valeur locative explique également l’intérêt que les propriétaires ont à rester fortement endettés, étant donné que les intérêts sont fiscalement déductibles.

Un projet de réforme est à l’étude.

La valeur locative est un revenu fictif qui s’ajoute aux revenus réels des propriétaires. Ce revenu correspond à ce que le propriétaire pourrait obtenir en louant le bien qu’il occupe. La logique de la valeur locative est d’établir une sorte d’égalité entre locataires et propriétaires.

Dans le canton de Vaud, le critère principal pour déterminer la valeur locative est la surface habitable nette du logement. De ce revenu fictif sont déduits les intérêts de la dette hypothécaire ainsi que les frais d’entretien du bien. Les frais d’entretien peuvent être les frais réels ou un forfait.

Si vous achetez un bien qui n’est pas neuf et que vous entreprenez des rénovations et entretiens réguliers qui en augmentent la valeur et qui sont déductibles, vous pouvez en arriver à déduire plus que la valeur locative, et ainsi diminuer votre imposition tout en augmentant la valeur de votre patrimoine. La valeur locative explique également l’intérêt que les propriétaires ont à rester fortement endettés, étant donné que les intérêts sont fiscalement déductibles.

Un projet de réforme est à l’étude.