Par surface utile principale ou SUP, on entend la partie de la surface utile (SU) qui est affectée aux fonctions répondant à la destination, au sens strict, de l’immeuble. (Source : norme SIA 416 – Surfaces et volumes des bâtiments)
Concernant une maison d’habitation ou un appartement en PPE, les surfaces affectées aux fonctions répondant à la destination sont les pièces habitables.
La norme SIA 416 définit 31 notions de surfaces relatives aux bâtiments. Cependant, cette norme ne définit pas la surface habitable à proprement parler. Dans la pratique, la surface utile principale telle que définie par la SIA est ce qui se rapproche le plus de la surface habitable telle qu’utilisée dans les modèles d’estimation hédoniste, ou de la surface nette habitable telle qu’elle est définie dans les recommandations concernant un mode standard de calcul des surfaces de l’USPI.
Pour en savoir plus sur l’estimation, consultez notre guide complet 👉 ici.
