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Avenant
Un avenant est un document qui s’ajoute à un contrat et le modifie. Le contrat de base reste valable, mais certaines conditions sont modifiées ou clarifiées par son avenant.
Par exemple, si vous devez faire une modification de votre bail à loyer, plutôt que de refaire un nouveau contrat, il suffit d’y ajouter un avenant pour le mettre à jour.
Aversion à la dépossession
L’aversion à la dépossession est un phénomène que toute personne qui possède quoi que ce soit est susceptible d’expérimenter.
Le phénomène est le suivant : le propriétaire d’une chose attribue une valeur plus importante à ce qu’il possède.
S’il ne la possédait pas, la chose aurait une valeur moindre à ses yeux.
Ce phénomène est d’autant plus marqué lorsque le bien en question est un bien immobilier dans lequel on a vécu une partie de sa vie.
Le propriétaire en vient à penser que vendre son bien au prix du marché serait un facteur d’appauvrissement personnel. Cela fausse le raisonnement de la personne. On parle alors de biais cognitif. Le raisonnement part de travers.
Une façon de rétablir un raisonnement juste consiste à se poser la question suivante : « Si je ne l’avais pas possédé, à quel prix serais-je prêt à l’acheter ? »
Avoir
Un avoir ou des avoirs sont des choses que vous possédez. Les synonymes les plus courants sont : bien, richesse, actif.
Des exemples d’avoirs très courants sont l’argent liquide, l’argent sur votre compte en banque, sur votre compte épargne, etc. Mais toutes vos possessions rentrent dans la catégorie de vos avoirs.
Lorsque l’on parle de vos avoirs de deuxième pilier ou de vos avoirs de votre compte de libre passage, nous parlons bien de sommes d’argent. Mais comme il est un peu plus compliqué de l’obtenir qu’en se rendant au distributeur de billets, on utilise le mot « avoir ».
AVS ou Premier pilier
En Suisse, le système des trois piliers est le système d’épargne en vigueur :
- Premier pilier : prévoyance publique
- Deuxième pilier : prévoyance professionnelle
- Troisième pilier : prévoyance privée
L’assurance-vieillesse et survivants (AVS) est le pilier principal de la prévoyance vieillesse et survivant en Suisse. Il s’agit du premier pilier.
L’AVS est une assurance populaire générale et obligatoire. Elle a pour but de couvrir les besoins vitaux d’une personne assurée, en cas de retraite ou de décès.
👉🏻 Voir aussi Deuxième pilier et Troisième pilier dans ce glossaire.
Ayant droit
Un ayant droit est une personne disposant de droits sur un bien ou une chose.
Par exemple, une parcelle peut avoir une servitude autorisant le passage à pied des habitants des deux maisons à l’arrière de la vôtre. Dans ce cas, le passage sur ce chemin sera interdit, sauf pour vos voisins de derrière, qui sont les ayants droit.
Bail à loyer
Un bail à loyer est un contrat selon lequel une partie, le bailleur, confère à une autre partie, le locataire, le droit d’usage d’un bien immobilier.
Cela peut être pour un appartement, une maison ou un local commercial et ceci en contrepartie du paiement d’un loyer (argent versé par le locataire en échange de la prestation fournie).
Bailleur
Le bailleur, généralement le propriétaire d’un bien immobilier, loue son bien en échange d’un loyer. Il peut déléguer la gestion de la location à une gérance.
Le bailleur et le locataire concluent un contrat de bail qui les lie. Le bailleur s’engage à mettre à disposition des locaux, tels qu’un appartement, tandis que le locataire s’engage à payer un loyer.
Ainsi, les deux parties ont des obligations mutuelles.
Bailleur de fonds
Le bailleur de fonds est celui qui apporte les fonds (des capitaux en biens ou en argent) dans une affaire.
Balcon
Un balcon est une plateforme en saillie sur la façade d’un bâtiment, qui communique avec une des pièces de l’habitation.
Base de données
Une base de données est un ensemble d’informations structurées.
Votre carnet d’adresses en est un exemple.
Combinées à l’informatique, les bases de données permettent une consultation facile et rapide.
