Il existe plusieurs manières de posséder un bien immobilier.
La plus simple et la plus évidente est la propriété individuelle. Une seule personne possède le bien.
La manière suivante est la propriété commune. En cas d’héritage par exemple, la communauté héréditaire devient propriétaire du bien immobilier hérité en propriété commune.
La troisième manière de posséder un bien immobilier, en Suisse, est la copropriété. Lorsque plusieurs personnes possèdent le même bien immobilier qui n’est pas matériellement divisé en parties distinctes, ces personnes en sont copropriétaires. C’est très souvent le cas pour les couples qui achètent ensemble leur maison ou leur appartement. Les deux membres du couple sont alors copropriétaires, chacun « pour une demie » selon la formule consacrée des notaires. Dans ce cas, nous parlerons de « copropriété ordinaire ».
Il existe un autre type de copropriété. La propriété par étages ou PPE. Là, les différentes parties de l’immeuble sont clairement séparées. Chaque copropriétaire dispose d’un droit d’usage exclusif sur sa partie privative, et d’un droit d’usage partagé sur les parties communes.
