Le glossaire immobilier de l’agence IMMO 4G

Nous avons compilé pour vous un glossaire pour comprendre tous les mots du jargon immobilier.

Code de frais de construction (CFC)

Construction

Le Code des frais de construction (CFC) est une norme suisse permettant une structuration des coûts de construction selon les catégories de travaux.

Le CFC établit une structure pour le contrôle des coûts et la compatibilité du chantier de construction. Il permet de structurer de manière claire tous les coûts générés par un projet, de sa conception à sa réalisation.

Cela englobe les frais d’acquisition du terrain, les frais qui ont trait au bâtiment, les frais des installations, les aménagements extérieurs, tous les honoraires ainsi que les frais accessoires en tout genre.

Le CFC sert de base aux architectes, aux entrepreneurs, aux maîtres d’ouvrage, aux investisseurs et aux créditeurs afin de standardiser la subdivision des coûts en fonction des différentes catégories de travaux.

Les niveaux principaux du CFC sont les suivants :

  • CFC 0 Terrain
  • CFC 1 Travaux préparatoires
  • CFC 2 Bâtiment
  • CFC 3 Équipement d’exploitation
  • CFC 4 Aménagements extérieurs
  • CFC 5 Frais secondaires
  • CFC 9 Ameublement et décoration

Chaque niveau est subdivisé en sous-catégories, comme par exemple : 01 – Acquisition du terrain, 02 – Frais d’acquisition du terrain, etc.

Voici un exemple d’estimation des coûts d’un projet d’un immeuble