Villa familiale individuelle avec studio indépendant

1'950'000 CHF

1000 Lausanne

Surface habitable

175 m2

Places de parc

4

Nombre de pièces

7

Surface parcelle

1'116 m2

Brian Groocock

Votre conseiller

Brian Groocock

Caractéristiques

Maison / Villa individuelle

Ancien

2005

Immédiate

175 m2

250 m2

1116

970 m3

Sud-ouest

7 pièces

6

3

1

Description

IMMO 4G vous présente en exclusivité une villa individuelle avec un studio indépendant située sur les hauts de Lausanne au chemin de Vulliette entre Epalinges et le Chalet-à-Gobet. Les commodités et transports en communs des Tl sont à proximité.

L’école hôtelière est à quelques centaines de mètres. Le centre de recherche de Nestlé et le Biopôle sont proches.

Construite en 2005 sur une parcelle plane, la villa est parfaitement orientée au sud-ouest afin de bénéficier d’une belle lumière naturelle toute l’année.

Le jardin très intime et clôturé est idéal pour le plaisir des petits et des grands avec ses haies vives et ses terrasses.

La villa est composée comme suit :

Au rez

  • 1 hall d’entrée
  • 1 séjour, salle à manger avec portes fenêtres donnant sur la terrasse et le jardin
  • 1 cuisine équipée ouverte
  • 1 bureau
  • 1 wc visiteurs

Au premier

  • 1 suite parentale avec sa salle de bain
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

Le studio / cabinet indépendant

Au rez

  • 1 hall d’entrée
  • 1 pièce à vivre avec porte fenêtre
  • 1 terrasse

Au sous-sol

  • 1 disponible
  • 1 salle de douche

Une kitchenette pourrait être installée soit au rez soit au sous-sol selon vos désirs et besoins.

Le studio peut très bien servir de cabinet, bureau, etc. et communique avec la résidence principale.

Au sous-sol

  • 1 buanderie
  • 1 local technique
  • 1 cave
  • 1 garage pour une voiture avec porte électrique

Extérieurs

Une belle parcelle clôturée avec haie et pelouse

3 places de parc extérieures

Technique

Chauffage au sol par pompe à chaleur. L’installation de chauffage est neuve.

Disponibilité

Selon votre projet la maison peut vous être livrée en quelques semaines.

 

Aménagements intérieurs

Ouverte

Oui

Oui

Aménagements extérieur

3

1

Oui

Oui

Situation et facilités de service

Informations techniques

Non-aménageables

Habitation de très faible densité

Pompe à chaleur air-eau

Au sol

Double vitrage alu-bois

Double mur isolé

Laine de verre

Installation d'une pompe à chaleur

Divers

850 m

Protégé des nuisances