Villa familiale à Chailly-sur-Lausanne

1'770'000 CHF

1012 Lausanne

Surface habitable

118 m2

Places de parc

3

Nombre de pièces

6

Surface parcelle

423 m2

Brian Groocock

Votre conseiller

Brian Groocock

Caractéristiques

Maison / Maison mitoyenne

Ancien

1985

Immédiate

118 m2

182 m2

423

739 m3

sud, ouest

6 pièces

4

2

1

Description

IMMO 4G vous présente en exclusivité une villa mitoyenne à Chailly-sur-Lausanne.

Construite en 1986 dans les règles de l’art, cette maison a été très bien entretenue.

Composée de 7 pièces, la surface utile totale est de 182 m2.

Ceci en fait la maison parfaite pour une famille avec 4 ou 5 chambres, un bureau, un garage et deux places de parking.

La maison, orienté au sud-ouest, dispose d’un beau jardin avec un plan d’eau, pelouse, arbustes et arbres.

Située dans un quartier très calme de Chailly-sur-Lausanne, toutes les commodités sont accessibles à pied.

La maison est en excellent état car beaucoup de rénovations et améliorations ont été effectuées au fil des ans.

La villa est composée comme suit :

Au rez-de chaussée

– hall d’entrée avec nombreux placards
– buanderie et chaufferie
– cave
– garage
– escalier amenant au rez-de-jardin
– escalier à l’extérieur amenant au jardin

Au rez-de-jardin

– séjour avec cheminée/insert et accès à la loggia couverte, à la terrasse et au jardin
– cuisine aménagée et équipée avec passe-plat
– bureau
– wc invités
– escalier amenant au 1er

Au 1er

– 4 chambres, dont deux avec balcon
– salle de bain avec wc, lavabos et baignoire
– salle de douche avec wc et douche
– escalier amenant aux combles

Combles

– grand bureau ou chambre d’amis

Extérieur

– jardin avec plan d’eau, arosage automatique, pelouse, arbustes et arbres, 2 parkings. Parkings visiteurs.

Technique

Chauffage pompe à chaleur géothermique sol/eau, chaleur distribuée par le sol, échangeur de chaleur “natural cooling”, panneaux photovoltaïques, isolation thermique périphérique murs nord et ouest, double ou triple vitrage, volets électriques, stores électriques au rez-de-jardin

Aménagements intérieurs

Fermée

Cuisine PIATTI avec appareils Miele : four, micro-onde, plaque induction, hotte, congélateur/réfrigérateur, lave-vaisselle

Oui

Oui

Oui

Oui

Oui

Campagne

Trés bonne

Aménagements extérieur

2

1

Oui

Oui

Situation et facilités de service

Arrêt de bus ligne 42 - 4 min à piedCommerce 12 min à pied 13 min à pied

Informations techniques

Aménagés

Habitation de moyenne densité

Pompe à chaleur par géothermie

Photovoltaïque

Au sol

Double et triple vitrage

Isolation thermique périphérique, murs nord et opuest

Laine de verre entre chevrons 12cm

- 2006 installation chauffage par pompe géothermie
- 2007/8/9 installation fenêtres double et triple vitrage
- 2013 rénovation complète de la salle de douche
- 2013 réfection complète du balcon
- 2013 rénovation complète de la salle de bain
- 2016 pose de carreaux au wc invités et à la cuisine
- 2016 rénovation wc invités
- 2016 pose d'une cuisine PIATTI
- 2019 installation 18 panneaux photovoltaïques
- 2021 pose d'une isolation thermique périphérique, murs nord et ouest
- 2021 réfection complète escalier extérieur buanderie-jardin

Divers

640 m

78.5 %

Zone très tranquille