Spacieuse villa avec vue magnifique « lac et montagnes »

Sur les hauteurs de Chexbres, cette villa offre une vue magnifique sur le lac, les montagnes, la forêt et les vignobles du Lavaux, patrimoine mondial de l’Unesco. Entourée d’un beau jardin clôturé et arboré, comprenant piscine chauffée et illuminée avec coin massage, potager et fontaine, la propriété, orientée sud, bénéficie d’intimité et aussi de la proximité à toutes les commodités du village de Chexbres – transports publiques, commerces, écoles – et d’un accès proche à l’autoroute.

Agrandissement majeur en 1982 et rénovation en 2017, elle dispose de 10 pièces dont 6 chambres, et 4 salles de bain. L’habitation principale dispose d’un hall d’entrée, un grand séjour avec cheminée et une salle à manger avec accès à une large terrasse avec BBQ ; un study, une cuisine agencée, une chambre de maître en rez-de-chaussée avec cheminée, salle de bain attenante et accès à la terrasse, une chambre, un WC invités ; à l’étage trois chambres donnant sur un grand balcon et une salle de bain.

En sous-sol se trouvent un sauna, une salle de musique insonorisée, un très beau carnotzet et une cave à vin.

Les annexes comprennent un appartement en duplex de 3 pièces avec accès par entrée indépendante, composé de séjour avec cheminée et cuisine américaine, salle de douche et 2 chambres ; 2 garages pour 6 voitures avec fosse technique ; 4 places de parking extérieures. L’appartement et les garages disposent d’un accès direct par le sous-sol.

Au rez

• porche d’entrée
• hall d’entrée avec plafond « cathédrale »
• grand séjour avec belle cheminée ouvrant sur la salle à manger et sur la terrasse par baie vitrée électrique
• spacieuse salle à manger avec plafond en panneaux de bois décoratifs, donnant sur une grande terrasse comportant un BBQ et offrant une très belle vue sur le lac
• chambre de maître avec cheminée et poutres en bois au plafond, sol en pierre de Bourgogne, salle de bain attenante avec jacuzzi et douche avec jets de massage, WC, dressing, accès à la terrasse et au sauna par escalier amenant au sous-sol
• study
• petit bureau
• chambre
• cuisine agencée avec table à manger
• WC invités avec lavabo « Orient Express »

Au 1^er

• chambre avec 2 dressings et accès sur grand balcon
• 2 chambres avec accès sur balcon
• salle de bain avec WC
• local pour rangement

Au sous-sol

• beau carnotzet avec bar et fenêtres en vitraux
• salle de musique insonorisée
• sauna 4 personnes avec douche, WC et espace détente
• buanderie
• chaufferie à gaz
• local technique
• local technique piscine
• cave à vins en terre battue
• cave avec congélateur
• local pour rangement
• couloir avec placards
• couloir donnant accès à l’appartement indépendant et au grand garage 5 voitures

Combles

• réduit

Annexes et extérieurs

• appartement en duplex de 3 pièces, accès par entrée indépendante, composé de séjour avec cheminée et cuisine américaine, salle de douche et 2 chambres, grande terrasse et jardin privatif
• garage pour une voiture plus un local de rangement
• garage pour 5 voitures avec fosse technique
• 4 places de parking extérieures
• piscine chauffée et illuminée avec coin massage, traitement au brome
• fontaine
• jardin illuminé par 7 spots
• potager avec eau

Technique

Surfaces : habitable 360 m², terrain 2’514 m².

Volume 2’534 m³

Portail électrique, alarme, visiophone, digicode, stores électriques, double et triple vitrage, chauffage à gaz par le sol et radiateurs, sols en parquet, brique rouge, carrelage et moquettes.