Maison spacieuse plus bureaux ou appartement, belle vue lac, gare 300 m

3'250'000 CHF

1093 Lutry

Surface habitable

333 m2

Places de parc

8

Nombre de pièces

10.5

Surface parcelle

910 m2

Brian Groocock

Votre conseiller

Brian Groocock

Caractéristiques

Maison / Villa individuelle

Ancien

1916

A définir

333 m2

562 m2

910

2132 m3

Sud-est-ouest

10.5 pièces

6

5

2

Description

Bénéficiant d’une belle vue sur le lac et orientée sud-ouest, cette propriété est située en position dominante à La Conversion, sans vis-à-vis, dans un quartier résidentiel, avec accès rapide à la gare et au centre-ville.

La maison, construite en 1916, agrandie et rénovée en 2004 et 2011, est en très bon état. Répartie sur trois étages, desservis par un ascenseur, plus un grand sous-sol de 168 m², elle dispose de :

Au Rez-de-chausse et 1er : séjour, salle à manger, 2ème séjour ou bureau, 3 chambres, salle de fitness ou chambre, 3 salles de bain/douche, cuisine, 2 grandes vérandas. Baies vitrées avec stores électriques.

Au 2ème étage : appartement (ou bureaux) comprenant séjour ou chambre, 2 chambres, cuisine avec terrasse, salle de bain.

Chauffage au mazout au sol / radiateurs, panneaux solaires, adoucisseur eau. Un portail électrique ouvre sur une cour avec 4 places de parkings et accès à 2 doubles garages. Le jardin est clôturé et comprend des espaces gazonnés devant et derrière la maison.

La propriété est très bien située : La Gare de la Conversion 300 m, garderie 700 m, jardin d’enfants 900 m, écoles primaire et secondaire 800 m, magasins 700 m, supermarché 900 m, autoroute 1,5 km.

Les mesures, surfaces et distances sont approximatives et non contractuelles.

Renseignements et visites :
Brian Groocock
076 582 78 37

 

A spacious house plus offices or apartment, fine lake view, railway station 300 m

Enjoying a fine view of the lake and facing southwest, the property is in a dominant position overlooking La Conversion, without any vis-à-vis in a residential area, and easy access to the railway station and the town center.

The house, built in 1916, enlarged and renovated in 2004 and 2011, is in good condition. Comprising three floors, served by a lift, plus a large basement of 168 m², the accommodation includes :

On ground and 1st floors – living room, dining room, 2nd living room or office, 3 bedrooms, fitness room or bedroom, 3 bath / shower rooms, kitchen, 2 large verandas. Bay windows with electric blinds.

On 2nd floor – apartment (or offices) comprising living room or bedroom, 2 bedrooms, kitchen with terrace, bathroom.

Oil central heating with floor heating or radiators, solar panels, water softener. An electric entrance gate opens onto a courtyard with 4 parking spaces and access to 2 double garages. The garden is fenced and has grassed spaces in front of and behind the house.

The property is well situated : the station « La Gare de la Conversion » 300 m, kindergarten 700 m, childrens’ playground 900 m, primary and secondary schools 800 m, shops 700 m, supermarket 900 m, motorway 1,5 km.

The measures, areas and distances are approximative and not contractually binding.

Information and visits :
Brian Groocock
076 582 78 37

Aménagements intérieurs

Fermée

Oui

Oui

Oui

Oui

Oui

Lac et montagne

Très bonne

Aménagements extérieur

4

4

Oui

Oui

Situation et facilités de service

Informations techniques

Aménagés

Habitation de moyenne densité

Mazout

Radiateur

Double vitrage

Oui

Faites en 2011

Divers

500 m

54 %