Petit immeuble de 3 appartements, idéal pour un regroupement famillial

Jouxtens-Mézery est une commune du district de Lausanne desservie par le LEB. La commune surplombe Prilly, Renens et Crissier et offre une très belle vue sur le lac Léman, les Alpes et le Jura. Cette commune dispose de l’un des taux d’imposition les plus bas avec 59% du taux cantonal.

Nous vous présentons une grande maison actuellement composée de 3 appartements et de deux chambres. Les combles restent à développer sous réserve d’autorisation. 

L’immeuble est composé comme suit.

Au rez : 

Un appartement actuellement loué avec entrée privative de 5.5 pces de 140 m2 habitables avec grande terrasse de 40 m2 et jardin. 2 salles de bain et une buanderie/local technique. Le garage est actuellement utilisé comme bureau/atelier attenant à l’appartement mais il n’est pas compté dans les 5.5 pièces.

Le salon dispose de grandes baies vitrées et de portes fenêtres qui donnent accès à la terrasse exposée ouest et au jardin de +/- 600 m2.

Cet appartement du rez a été complètement rénové en 2016.

Au premier : 

Un appartement occupé par la propriétaire de 3.5 pces de 91 m2 avec une grande terrasse de 52 m2 exposée à l’ouest avec une très belle vue sur le Jura. L’intérieur de cet appartement du 1er étage a été entièrement refait en 2008. La terrasse quant à elle a été refaite en 2014.

Cet appartement sera libéré selon les accords à trouver.

Au 2ème : 

Un appartement actuellement loué de 2 pces avec balcon de 10 m2. Cet appartement bien que très agréable à vivre en l’état n’a pas été rénové depuis 1960.

Deux chambres indépendantes louées avec une salle de bains partagées pour les deux chambres.

Le galetas repose sur une dalle en béton et dispose d’une belle hauteur sous pente. Cet espace n’est pas encore aménagé et pourrait être transformé un magnifique loft avec vue imprenable sur le lac, les Alpes et le Jura sous réserve d’obtention des autorisations.

L’immeuble a été régulièrement très bien entretenu.

L’immeuble dispose de deux à trois places de parc. Un parking de 30 places en zone bleue (stationnement pendant 15 heures) se situe à 150 mètres. Une autre zone de parking se trouve à 200 mètres plus haut au chemin du chalet vert.

L’école est à 200 mètres.

L’immeuble se situe à 10 minutes à pied des deux gares du LEB le Lussex et la gare de Jouxtens. Vous serez au Flon en 9 minutes. La commune est située entre les centres commerciaux de Crissier et de Romanel.

Rénovations principales effectuées les 12 dernières années :

• 2016 – Rénovation de l’appartement du RDC sauf les salles de bain qui sont de 1994
• 2014 – Terrasse du 1er et balcon du 2è totalement refaite avec étanchéité, nouvelles dalles de sol, nouvelles barrières
• 2012 – Chaudière, ballon d’eau chaude, panneaux solaires thermiques, fenêtres, crépi et peinture des façades
• 2008 – Rénovation de l’appartement du 1er avec nouvelle salle de bain et cuisine