Objet de rendement

618'000 CHF

2300 La Chaux-de-Fonds

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Surface habitable

132 m²

Places de parc

N/A

Nombre de pièces

5.5

Votre conseiller

Vincent Grognard

079 220 06 68

vincent@immo4g.ch

Caractéristiques

Type de bienImmeuble / Locatif

LogementAncien

Surface habitable132 m²

Surface utile135 m²

Nombre de pièces5.5 pièces

Nombre de chambres4

Nombre de salles de bain1

Nombre de WC séparés1

Description

La Chaux-de-Fonds est une commune du canton de Neuchâtel connue entre autres pour ses entreprises horlogères florissantes.

Cet appartement de 5.5 pces est géré comme un immeuble de 4 appartements. L’appartement est divisé en 4 unités de logements séparées et chacune est louée avec son propre bail à loyer.

Cette configuration permet d’obtenir un rendement élevé sur une surface optimale.

Ce modèle correspond à une demande très forte dans cette région pour des petits logements individuels ce qui permet un revenu stable.

Ce type d’investissement permet un rendement sur fonds propres élevé et pérenne.

L’état locatif annuel est de CHF 30’314.70

Si cette bonne affaire vous intéresse je vous ferai parvenir le dossier complet sur simple demande par e-mail.

visites virtuelles 360°

Aménagements intérieurs

Type de cuisineFermée

AscenseurOui

CaveOui

Aménagements extérieur

Situation et facilités de service

Transport public Gare CFF - 9 minutes à pied Arrêt de bus Commerce

Supermarché

Informations techniques

Type de zoneHabitation de forte densité

Type de chauffageGaz

Distribution de la chaleurRadiateur

Dernier contrôle OIBT02.02.2021

Charges chauffage et eau chaude sanitaire2146.85 CHF

Charges PPE7083.05 CHF

Détails des dernières rénovationsLa salle de bain et les wc ont été complètement remis à neuf en 2015
3 chambres et la salle à manger ont été complètement repeintes en 2021
Mise en conformité des installations électriques de l'appartement après contrôle OIBT en 2022

Divers

Altitude990 m