Maison en bois Minergie très spacieuse et lumineuse

Une maison en bois Minergie très spacieuse et lumineuse, construite en 2010 par Elkhaus, société de construction autrichienne renommée, située dans un endroit très tranquille dans le charmant village Boulens, 375 habitants, regardant sur la campagne et les montagnes.

Le car postal s’arrête (la ligne Echallens – Thierrens) à 120 mètres à pied; une école primaire et un magasin de village à St. Cièrges, 2,2 km; un Collège, une Coop, un Migros, la poste, la banque, la pharmacie et un centre médical (docteur, dentiste, physiothérapeute) à Thierrens, 4,5 km.

Lausanne se trouve à 25 km en voiture, Yverdon 20 km et l’autoroute 17 km à Oulens sous Echallens.

Sise sur un terrain de 1’026 m2, la maison, orientée Est et Sud, ouvre sur une terrasse, protégée par une belle pergola couverte qui mène à un jardin en pente douce avec des arbres, des arbustes et des fleurs.

La distribution et la taille des pièces offrent des espaces gracieux et confortables, avec des aménagements et équipements modernes – alarme, triple vitrage, chauffage au gaz, unité de ventilation avec récupération de chaleur Nilan, panneaux solaires thermiques, et parabole satellite.

La propriété sera disponible en avril 2023.

La surface habitable est de 218 m2 et le volume 1’361 m3.

Rez
– hall d’entrée                                                                                                        – séjour ouvrant sur une grade terrasse avec pergola couverte
– salle-à-manger
– bureau
– cuisine aménagée et équipée
– buanderie
– salle de douche avec WC
– vestiaire
– escalier qui mène au 1er étage et au sous-sol

1er étage
– chambre de maître avec dressing et grande salle de bain attenante, y compris baignoire, douche séparée et WC
– 2 chambres, chacune avec salle de douche attenante avec WC
– dressing avec chaudière

Au-dessus du 1er étage se trouve une attique, avec une bonne hauteur de plafond, qui pourrait être convertie en surface habitable.

Sous-sol
– salle de jeux
– local technique
– espace de stockage

Extérieur
– cour pavée
– carport pour 2 voitures
– pergola couverte
– jardin
– abri de jardin

Renseignements et visites
Brian Groocock
076 582 78 37
brian@immo4g.ch