Maison d’époque élégante et spacieuse à Troinex

3'650'000.00 CHF

1257 Troinex

Surface habitable
Places de parc

3

Nombre de pièces

9

Surface parcelle

355 m2

Brian Groocock

Votre conseiller

Brian Groocock

Caractéristiques

Maison

Ancien

1900

A convenir

355

Sud-Est

9 pièces

5

3

1

Description

Située dans un quartier très calme, la propriété offre un cadre de vie très agréable pour une famille, proche du centre de village de Troinex, des écoles et des transports publics.

Entouré d’un jardin clôturé cette grande maison de maître, rénovée totalement en 2016 et 2017 avec des finitions élégantes, dispose de 9 pièces, comprenant un séjour avec une hauteur de plafond de 2,70 mètres digne des grandes maisons de l’époque, et ouvrant sur une terrasse ensoleillée, orientée sud est et sans vis-à-vis, salle à manger, cuisine séparée, WC invités, chambre parentale avec grand salon attenant, et 4 chambres.

La maison, a trois façades et se compose comme suit.

Au rez : 

  • 1 hall d’entrée
  • 1 grand séjour 43m² avec cheminée, murs habillés en chêne, ouvrant sur un jardinet terrasse avec auvent, exposition sud est
  • 1 salle à manger
  • 1 cuisine indépendante aménagée et équipée Gaggenau

Au 1er : 

  • 1 chambre de maître 31m² avec grand balcon 16 m² et salle de bain et WC
  • 1 hammam / douche
  • 1 salon 30m² attenant à la chambre de maitre

Combles : 

  • 4 chambres dont une avec salle de douche et WC
  • 1 salle de bain avec WC

Au sous-sol :

  • 1 pièce chauffée, avec fenêtre et porte vers l’extérieur, pouvant servir comme salle de jeux ou de sport, ou bureau
  • 1 WC invités
  • 1 buanderie
  • 1 local de chauffage
  • 1 dépôt
  • 1 cave à vin

La surface de vente brute, selon la norme SIA 416, est approximativement 339 m² pour le trois étages, plus une surface utile brute en sous-sol d’environ 89 m² pour faire une surface totale de 428 m². Parquets en chêne; double vitrage; nombreux placards; haut parleurs du système hi-fi en salon au 1er étage, cuisine et douche.

2 boxes mitoyens à 100 mètres – compris dans le prix

  • 1 double box
  • 1 simple box

Troinex compte 2’300 habitants. La commune est plutôt résidentielle. Elle possède encore l’une des plus vastes zones maraîchères de Suisse. La commune compte de nombreuses petites entreprises artisanales très actives, ainsi que quelques commerces au centre du village qui sont très appréciés des habitants. Il y a des activités culturelles et sportives et Troinex a la particularité et le privilège d’abriter trois églises : l’église catholique, l’église protestante l’église arménienne.

Située entre ville et campagne, proche des commodités urbaines, à environ 10 minutes en voiture de Genève, mais bien implantée dans la zone agricole, la commune de Troinex est un village dynamique qui sait s’adapter aux besoins de sa population et de la société actuelle.

Aménagements intérieurs

Fermée

Oui

Oui

Excellente

Aménagements extérieur

3

Oui

Oui

Situation et facilités de service

Informations techniques

Aménagés

Habitation de moyenne densité

Gaz

Radiateur

Double vitrage

Rénovations complètes en 2016

Divers

425 m

40 %

Aucune nuisance