Maison de village avec potentiel d’agrandissement

475'000 CHF

1325 Vaulion

Surface habitable

120 m2

Places de parc

N/A

Nombre de pièces

4

Surface parcelle

232 m2

Brian Groocock

Votre conseiller

Brian Groocock

Caractéristiques

Maison / Maison villageoise

Ancien

1900

01/08/2022

120 m2

160 m2

232

765 m3

Sud-est - Nord-ouest

4 pièces

2

1

Description

Voici un objet rare destiné aux amateurs de vieilles pierres, de bois et de vie à la campagne.

Située au centre du village de Vaulion, faisant partie du parc naturel régional du Jura vaudois, à la source du Nozon, cette maison possède un charme et un cachet indéniable au cœur de la nature.

La maison est actuellement composée comme suit :

Au rez :

  • 1 sas d’entrée
  • 1 salle à manger avec cuisine semi ouverte
  • 1 salle de bain avec baignoire, douche, évier et colonne de lavage
  • 1 cave

Au premier

  • 1 espace séjour avec accès à la terrasse et au jardin
  • 2 chambres

Combles

Une surface de plus ou moins 70 m2 dans un volume de 300 m3 est aménageable sous les combles. De quoi faire une suite parentale, un bureau, une salle de bain et plus selon vos envies, imagination et budget.

Les parties principales de la maison sont en bon état. La toiture, les ferblanteries ainsi que les fenêtres ont été refaite en 2000. Chauffage électrique plus poêle à pellets au rez-de-chaussée. Les installations électriques ont été mise en conformité en 2020.

La maison est équipée de panneaux solaires photovoltaïques.

Le jardin comprend un beau potager.

La maison est habitable en l’état, mais selon vos désirs et envies, des rénovations plus importantes pourraient être entreprises.

Bien que le village de Vaulion soit en pleine nature, il est desservi par les transports en commun. Une liaison par bus vous conduit à la gare CFF de Croy Romainmôtier d’où vous pouvez prendre le train pour Lausanne.

Possibilité de garer devant la maison. Un garage box en face est disponible à la location.

Je vous invite à me joindre pour tout complément d’information et en organiser la visite.

Aménagements intérieurs

Semi-ouverte

Oui

Oui

Oui

Nature et village

Bonne

Aménagements extérieur

Oui

Oui

Situation et facilités de service

Arrêt du bus 10.683 Sur la Creusaz

Informations techniques

Aménageables

Village

Électrique

Photovoltaïque

Radiateur

2020

2000

Année..........Type de rénovation
2000..........Nouvelle toiture et sous-toiture
2000..........Tubage de la cheminée
2013..........Rénovation des volets
2017..........Installation poêle à pelets
2018..........Revêtement de sol des escaliers, chambre et séjour au 1er
2018..........Peintures rez et premier
2018..........Doublage et isolation du mur entre les deux chambres
2019..........Plancher de la terrasse
2020..........Sèche serviette salle de bain
2020..........Nouvelle fenêtre au galetas
2020..........Installation de panneaux solaires photovoltaïques
2020..........Pose de deux vélux au galetas
2021..........Installation poêle à bois au galetas

Divers

900 m

81 %

Village tranquille