Epalinges – Villa d’architecte individuelle XXL

2'675'000.00 CHF

1066 Epalinges

Surface habitable

260 m2

Places de parc

5

Nombre de pièces

7.5

Surface parcelle

1'200 m2

Vincent Grognard

Votre conseiller

Vincent Grognard

Caractéristiques

Maison / Villa individuelle

Ancien

1980

Selon accord

260 m2

1200

1621 m3

Sud-Ouest

7.5 pièces

4

3

1

Description

Nous vous présentons en exclusivité une villa d’architecte individuelle idéale pour combiner vie à la campagne, télétravail et vie de famille tout en étant très proche de toutes les commodités et facilités de services telles que les bus des TL, le métro M2, le tennis club d’Epalinges, les commerces etc.

L’école du village (450 m) et le Pavillon scolaire du Chaugrand (650 m) sont accessibles à pied en toute sécurité.

La villa dispose de volumes (1’621 m3) et de surfaces particulièrement généreux la rendant vraiment confortable et très agréable à vivre.

Située en position dominante dans un quartier résidentiel en bordure de zone agricole la villa jouit d’un calme absolu et bénéficie d’une intimité et d’une luminosité parfaite.

La villa est composée comme suit.

Au rez : 

  • 1 sas d’entrée
  • 1 hall avec placards encastrés
  • 1 grand séjour de 50 m2 orienté sud-ouest avec cheminée, portes fenêtres et accès au jardin et à la terrasse
  • 1 cuisine équipée matériel V-ZUG et frigo américain
  • 1 salle à manger
  • 1 chambre avec sa salle de bains
  • 1 WC visiteurs

Au 1er : 

  • 1 suite parentale avec sa salle de bain, son dressing, une grande chambre et un spacieux bureau
  • 1 dressing
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

Au sous-sol

  • 1 grand disponible de 50m2 chauffé et insonorisé pouvant servir de salle de jeux, home cinéma, salle de fitness etc.
  • 1 carnotzet
  • 1 cave à vins
  • 1 cave
  • 1 cellier
  • 1 buanderie équipée V-ZUG
  • 1 local technique
  • 1 vestiaire donnant accès au garage de 2 places pour grandes voitures et atelier

Extérieurs :

Un jardin sur terrain plat avec pelouse entourée de haies. Une piscine pourra y être construite selon vos désirs

  • 1 coin potager
  • 1 terrasse exposée sud-ouest
  • 1 pergola
  • 1 abri de jardin
  • 3 places de parc extérieures

Divers 
Un monte-charge dessert les trois niveaux de la maison. La maison est équipée d’un coffre fort.
Arrosage automatique, robot tondeuse, Internet à haut débit (la fibre sera installée en juillet 2021), pose de panneaux solaires à haute performance prévue en février 2021. Système d’alarme.

Technique
Isolation périphérique, chauffage au sol et par radiateurs, climatisation, stores électriques, tente solaire et pergolas électriques, moustiquaires.

visites virtuelles 360°

Aménagements intérieurs

Fermée

Equipée en V-ZUG

Oui

Oui

Oui

Dégagée sur le Jura et la campagne

Excellente

Aménagements extérieur

3

2

Oui

Oui

Situation et facilités de service

Arret de BUS TL 46 - 450 m - 5 min à pied M2 Croisettes - 2,9 km - 7 min en voitureCommerce Café du village - 450 m - 6 min à piedCommerce Coop - 1,9 km - 4 min en voitureCommerce Migros - 1,7 km - 4 min en voiture Commerce Denner - 2,8 km - 6 min en voiture Ecole du Village - 400 m - 5 min à pied Collège du Bois-Murat - 2 km - 4 min en voiture Pavillon scolaire du Chaugand - 650 m - 8 min à pied Tennis - 300 m - 3 min à pied

Informations techniques

Non-aménageables

Habitation de très faible densité

Mazout

Au sol

Double vitrage, PVC

Périphérique

Oui

Peintures et sols rafraîchit en 2019

Divers Un monte-charge dessert les trois niveaux de la maison.

Arrosage automatique, robot tondeuse, Internet à haut débit (la fibre sera installée en juillet 2021), pose de panneaux solaires à haute performance prévue en février 2021. Système d’alarme.

Divers

785 m

64.5 %

Aucune nuisance