Elégante villa vaudoise avec piscine

Followed by Englsh translation

Au bout d’une voie sans issue, le portail d’entrée donne sur une spacieuse cour pavée qui vous mène à une élégante et belle maison de maître, style villa vaudoise, orientée sud-ouest. Une haie haute et des arbres offrent de l’intimité. Une superbe terrasse avec BBQ entoure la large piscine chauffée.

Une propriété idéale pour combiner vie à la campagne, télétravail et vie de famille tout en étant très proche de toutes les commodités et facilités de services telles que les bus des TL, le métro M2, le tennis club d’Epalinges, le Golf de Lausanne, les commerces etc.

L’école du village (600 m) et le Pavillon scolaire du Chaugrand (1 km) sont accessibles à pied, ainsi que 4 écoles à moins de 2 kilomètres.

La villa dispose de volumes (1’697 m3) et de surfaces particulièrement généreuses la rendant vraiment confortable et très agréable à vivre. Située dans un quartier résidentiel la villa jouit d’un grand calme et bénéficie d’une intimité et de beaucoup de luminosité.

La villa est composée comme suit :

Au rez :
– Entrée
– Hall
– Séjour avec cheminée et accès sur la terrasse et pergola  couverte
– Salon avec accès sur la terrasse
– Salle à manger avec accès sur la terrasse
– Jardin d’hiver
– Chambre ouvrant sur terrasse couverte
– Salle de bain avec WC
– Cuisine
– WC invités

Au 1er :
– Suite parentale ouvrant sur deux balcons couverts
– Dressing
– 2 chambres
– Salle de bain avec WC
– Coin bureau

Au sous-sol :
– Studio indépendant avec chambre, kitchenette et salle de bain
– Salle de jeux
– Sauna
– Buanderie
– Chaufferie
– Local citerne
– Local technique piscine
– Abri PC
– Cave à vins

Extérieurs :
– Grande cour pavée
– Grande terrasse avec BBQ
– Pergola couverte
– Piscine chauffée par pompe à chaleur avec bâche électrique
– Abri de jardin
– 2 Garages, portes électriques
– Couvert 1 voiture
– 2 places de parc

Technique 
Portail électrique, alarme, stores électriques, bâche pergola électrique, internet à haut débit, chauffage par pompe à chaleur et radiateurs, panneaux photovoltaïques, arrosage automatique.

_________________

Elegant villa vaudoise with garden and swimming pool

At the end of a cul-de-sac the entrance gate opens onto a spacious paved courtyard which leads to an elegant house, in the style “villa vaudoise”, with south west aspect. A high hedge and trees offer privacy. A superb terrace, 289 m2, with BBQ surrounds the large heated swimming pool.

This property is ideal for combining a country life, teleworking and a family life, yet very close to all commodities and services such as the bus TL, the metro M2, shops, the tennis club of Epalinges, the Golf of Lausanne, etc.

The village school (600 m) and the Pavillon Scolaire du Chaugrand (1 km) are within walking distance, as well as 4 schools at less than 2 kilometers.

Situated in a quiet residential area this spacious villa (1’697 m3), with large west facing windows, provides very pleasant accommodation.

The villa comprises :

Ground floor :
– closed entrance porch
– hall
– living room with fireplace, opening on to a covered terrace and pergola
– salon opening onto a terrace
– dining room opening onto a terrace
– winter garden
– bedroom opening onto a covered terrace
– bathroom with WC

1st floor :
– master suite opening onto two covered balconies
– dressing room
– 2 bedrooms
– bathroom with WC
– corner for office

Basement :
– independent studio with bedroom, kitchenette and bathroom with WC
– games room
– sauna
– laundry room
– boiler room
– room for oil tank
– room for swimming pool machines
– atomic shelter
– wine cellar

Outside :
– large paved courtyard
– large terrace with BBQ
– covered pergola
– swimming pool heated by a heat pump, electrically operated cover
– garden shed
– 2 garages, electrically operated doors
– car port
– 2 parking spaces

Technical :  
Electric entrance gate, alarm, electric sun blinds, electric awning for pergola, high debit internet, heat pump with radiators, photovoltaic panels, automatic watering.

Information and visits :
Brian Groocock
+41 76 582 78 37
brian@immo4g.ch